Как выбрать готовый дом?

5 советов будущему новосёлу

Сейчас всё больше россиян стремятся переехать на неизменное место проживания в комфортные загородные коттеджи. На другими словами свои предпосылки – как минимум охото убежать от шума и нехороший экологии крупных городов. Но далековато не все любители жизни на природе готовы растрачивать время и силы на строительство дома – еще проще приобрести жилплощадь на вторичном рынке либо новый, на сто процентов готовый для проживания коттедж. Но как верно сориентироваться на широком рынке пригородной недвижимости и избежать обмана нерадивых продавцов? Самый сбалансированный вариант – осматривать дом совместно со спецом. А очевидные недочеты можно выявить и без помощи других, воспользовавшись нашими советами.

Совет № 1. Готовь сани летом

Важнейший вопрос – в какое время года идеальнее всего выбирать дом? Представления профессионалов по продажам пригородной недвижимости на этот счёт разнятся. Кто-то рекомендует проводить осмотры летом, объясняя это тем, что клиент сумеет сходу оценить всю красота окружающих пейзажей. Некие считают хорошим сезоном для покупки зиму – ведь исключительно в пору снегопадов видно, как чистятся дороги, вывозится снег, работают окрестные магазины (часто в холода их просто закрывают из-за низкого покупательского спроса).

И всё-таки опыт большинства продавцов и покупателей особняков гласит о том, что наилучшее время для выбора недвижимости – весна либо осень. Конкретно в этот период можно оценить не только лишь красоту окружающей природы, да и то, как гибельны для жилища последствия обильных осадков либо таяния снега. Вода может заливать подвал на высоту от нескольких см до метра и поболее, что оказывает влияние на долговечность строения. Переувлажнённые грунты наименее устойчивы, и строения, возведённые в таковой местности, нередко покрываются трещинками, резвее разрушаются. Также во время таяния снега можно проверить, не протекает ли крыша дома и как отлично удаляется с участка излишняя вода.

Совет № 2. Избёнка ледяная или лубяная?

Последующим пт «повестки денька» становится материал, из которого построен дом: дерево, кирпич, газо- либо пенобетон. У каждой технологии есть свои достоинства и недочеты. Так, дерево – экологически незапятнанное, имеет отличные теплоизоляционные характеристики. Но этот материал огнеопасен и подвержен поражению насекомыми. От обозначенных недочетов избавлен другой природный материал – кирпич, правда, стоимость коттеджа из него будет высочайшей. Более нередко сейчас встречается газо- и пенобетон, потому что этот материал экономный, пожаробезопасный и устойчивый к наружным воздействиям. В целом, универсального рецепта по выбору материала для конструкции дома нет – всё находится в зависимости от денежных способностей и вкусовых предпочтений покупателя. Но следует держать в голове, что в особняке непременно должна быть система термоизоляции, и тут уже теплоизолятор и его качество играют очень важную роль.

Совет № 3. Оценка теплу

К осмотру имеющейся термоизоляции следует отнестись более трепетно, чем к исследованию стенок. Уточните у торговца либо бывших владельцев, какой употреблялся материал и какова толщина теплоизолятора. Безупречным считается каменная вата. Благодаря собственному составу (а конкретно: натуральному камню) обозначенный теплоизолятор отличается пожаробезопасностью и экологичностью. При грамотном монтаже и эксплуатации срок службы высококачественной термоизоляции из каменной ваты составляет более 50 лет. Не считая того, сейчас на рынке есть материалы с воистину впечатляющим сроком службы – целый век. К примеру, универсальный теплоизолятор для каркасных конструкций ЛАЙТ БАТТС СКАДИК от компании ROCKWOOL.

Если получится выяснить, какой употреблялся теплоизолятор, осведомитесь о толщине материала. Руководствуясь действующими нормами и опытом эксплуатации, специалисты сходятся во мировоззрении, что в центральном регионе Рф слой термоизоляции для мансарды должен быть более 200 мм, на Урале и в Сибири – 250 мм, в Южном регионе – 150. Рекомендуемая толщина теплоизолятора для различных конструкций стенок указана в табл. 1.

Даже если применяемый материал и его толщина вас стопроцентно удовлетворяют, непременно проверьте систему термоизоляции на наличие так именуемых мостиков холода, через которые уходит тепло. Для этого употребляют устройство, который получил заглавие тепловизор. Он регистрирует излучение и конвертирует его в изображение, на котором можно узреть дом во всех цветах радуги. Цвет позволяет осознать, какие элементы строения либо куски стенок тёплые, а какие прохладные. 1-ые имеют цвет от жёлтого до насыщенного красноватого, 2-ые – зелёные либо голубые. Тепловизор можно взять напрокат, но лучше заказать услугу по исследованию у профессионалов в соответственной компании.

Находят мостики холода и поболее обычным методом – правда, требуется приобрести дистанционный указатель температуры. Данный устройство изучает температуру поверхности стенок, перекрытий, окон, довольно легко навести его на то место, где вы подозреваете утечку тепла. О наличии заморочек свидетельствуют высочайшие значения на шкале.

Непременно, отыскать дом с безупречной термоизоляцией достаточно тяжело. В неких случаях имеет смысл приобрести коттедж без системы утепления и смонтировать её без помощи других.

Совет № 4. Внимание: окна!

После того как вы удостоверились, что дом надёжно утеплён, следует направить собственный взгляд на окна. В подавляющем большинстве продаваемых особняков установлены современные пластмассовые светопрозрачные конструкции. Правда, если вы выбираете коттедж в новеньком посёлке, вероятнее всего, девелопер установил самые экономные конструкции. Ну и на вторичном рынке никто не застрахован от некачественных окон – торговцы полностью могли поменять совершенно старенькые конструкции прямо перед продажей, чтобы прирастить цена дома.

Часто сберегают не только лишь на самих окнах, да и на их установке – из суждений сбережения материалов и трудозатрат окно укрепляют на наименьшее количество частей, заместо положенных 16 точек фиксации делают только 6. В конечном итоге оконная рама выгибается «бочкой», появляются сквозняки, задачи с фурнитурой, затруднения открытия и закрытия.

Так как дом не продаётся на последующий же денек после установки либо подмены окон, обозначенные выше недочеты успевают проявиться. Лёгкость открытия и закрытия можно проверить, отворив пару раз створку. Наличие сквозняка – пламенем зажигалки либо спички.

Даже если видимых недочетов не найдено, помните: дешевые стеклопакеты не отличаются высочайшими энергосберегающими качествами. Не плохое окно, так же как и отменная система утепления, помогает уменьшить утраты тепла в помещении, а означает, и понизить издержки на отопление. Лучший вариант – профиль с монтажной шириной до 70 мм, двухкамерные стеклопакеты, укомплектованные высококачественным уплотнителем и фурнитурой. Материал профиля может быть хоть каким: и ПВХ, и дерево, и алюминий, и даже композит – любой из их имеет свои достоинства.

Совет № 5. Как это работает

Непременно проверьте функционирование коммуникаций и инженерных систем: отопление, водо- и газоснабжение, электричество.

Поглядите, как установлены батареи, проверьте работу терморегуляторов (если они имеются, конечно). Потом перебегайте к электронным сетям. Работоспособность розеток просто проверяется с помощью зарядного устройства для мобильного телефона, а в пустые осветительные патроны можно вкрутить лампочку. Не следует забывать и про счётчик – проверяя электрику, смотрите и за его работой тоже.

Санузел исследуйте на наличие луж и увлажнений в районе труб, осмотрите запорные краны.

Если торговец по любым причинам отказывает в осмотре либо демонстрации работы коммуникаций – это повод насторожиться.

После наружного осмотра непременно проверьте законность возведения инженерных коммуникаций, а заодно и самого дома. Попросите представить всю проектную документацию на коттедж и его сети. Обратите повышенное внимание на договоры с компаниями, которые занимались монтажом коммуникаций, проверьте наличие сертификатов на применяемые материалы и оборудование. Потребуйте техно документацию на установленные системы, схемы разводки коммуникаций и гарантийные талоны. Принципиально убедиться, что пригородный дом построен на легитимных основаниях и подключение к магистральным сетям прошло с соблюдением всех требуемых норм.

До того как отыскать «дом мечты», вероятнее всего, придётся посетить не один объект, но все муки выбора того стоят. Главное – пристально отнеситесь к осмотру строения, воспользуйтесь советами и помощью профессионалов, тогда новоселье непременно будет весёлым, а жизнь в приобретённом особняке – беспечной.

Тюль «Романтик» вышивка 285 см цвет белый

Тюль «Романтик» — роскошное решение для декорирования окон. Ткань прозрачная, отлично пропускает свет, мягко рассеивая солнечные лучи. Употребляется для пошива легких дневных штор. Тюль защищает отделку комнаты от выгорания, делает уютную домашнюю атмосферу. Направьте внимание: ткань не подходит для обивки мебели.

Характеристики ткани

Правила ухода за тканью

Copyright © 2020 - 2024