Недвижимость в Лондоне: повышение престижа и выгодное вложение


Martin Stuart Moore. London - World City. 2008

Совершить поездку в этот необычный город можно по различным причинам — посетить один из 200 музеев, узреть Тауэр и Вестминстерское аббатство, стать студентом Кембриджа, также приобрести недвижимость.

В последние пару лет квартиры и дома в Лондоне пользуются завышенным спросом конкретно посреди русских покупателей, которые составляют более 35% всех зарубежных инвесторов в недвижимость городка. Уже стало обычным узреть в новостях, что очередной русский миллиардер стал владельцем квартиры в центре британской столицы, при этом жилище часто заходит в 10-ку более дорогих жилых объектов мира.

Почему же именно Лондон

Что так очень притягивает в этот город россиян, заработавших довольно большой капитал? Обстоятельств по сути огромное количество:

Условия для бизнеса

Во-1-х, безупречные условия для бизнеса и денежной деятельности. Так, Лондон уже издавна является признанной деловой и денежной столицей планетки, а последние 16 лет попорядку конкретно столица Англии признается наилучшим городом для организации и ведения бизнеса. Экономика Великобритании является одной из самых надежных и размеренных в мире на сегодня. И, в конце концов, не тайна, что Лондон стал внегласной столицей русских IPO, конкретно на Английской бирже многие компании из Рф располагают свои акции.

Выгодные условия покупки

Во-2-х, порядок и прибыльные, обыкновенные условия покупки. А именно, к плюсам приобретения недвижимости в Лондоне можно отнести высокий уровень денежной и личной безопасности, защищенность со стороны обязательно выполняющегося законодательства. В государстве действует симпатичная система налогообложения для нерезидентов, а при покупке недвижимости иноземцы пользуются теми же правами, что и граждане страны.

По сопоставлению с Россией, в Великобритании фактически на сто процентов отсутствует коррупция, а бюрократические препоны сведены к минимуму.

Процедура дизайна покупки схожа для всех, нерезиденты могут получить ипотечный кредит на тех же критериях, что и коренные обитатели Лондона. А главное — владение недвижимостью дает компаниям и организациям ряд преимуществ — они получают права резидентов и новые способности для ведения бизнеса.

Образование

В-3-х, английское образование является фактически гарантией прелестной карьеры в дальнейшем. Очень многие предки, денежные способности которых позволяют сделать настолько дорогостоящее «вложение» в многообещающую карьеру собственных чад, посылают малышей на обучение конкретно в Лондон. Дипломы Кембриджа и Оксфорда уже издавна стали знаками прекрасного образования и открывают перед выпускниками двери кабинетов ведущих глобальных компаний. Так что покупка квартиры в Лондоне может стать одним из шагов получения образования и совершается в надежде на то, что и новое место работы также будет находиться в британской столице.


Margaret Huddy. Oxford University

Достопримечательности

В-4-х, Лондон — просто очень прекрасный и увлекательный город. По правде, столица Англии считается одним из самых зеленоватых крупных городов мира, порядка 30% территорий городка занимают парки и скверы (их тут более 140), исторический центр бережно охраняется государством и сохраняет собственный начальный вид.

В Лондоне масса достопримечательностей, увлекательных уголков и развлечений, это интернациональная столица моды, искусства, музыки и спорта.

Оперируя цифрами, необходимо отметить, что в городке 150 театров, 12 тыщ ресторанов, более 40 тыщ магазинов, порядка 600 кинозалов, 250 галерей, выше 5 тыщ баров и пабов, 80 рынков… Сама атмосфера Лондона — сочетание постоянных традиций и новаторских мыслях, становится реальным откровением для приезжих.

Расположение и инвестиции

В-5-х, близкое размещение и выгодность инвестиций. Перелет из Лондона в Москву занимает всего 3,5 часа, воздушное сообщение столицы Великобритании можно именовать совершенным — действуют 5 интернациональных аэропортов, позволяющих очень стремительно оказаться в хоть какой точке мире. Британский по праву считается интернациональным языком общения, а сами британцы очень толерантно относятся к иноземцам и приветствуют вложения зарубежного капитала в свою экономику и недвижимость. Нельзя не отметить, что за последние 40 лет цена 1 квадратного метра в Лондоне возросла в 51 раз! И на данный момент цены на недвижимость также вырастают, показывая завидную стабильность, потому вложения в недвижимость Лондона числятся одними из более надежных и прибыльных.

Самые дорогие районы

Выяснять среднюю цена квадратного метра по британской столице — задачка очень тяжелая и сравнима с несчастной «средней температурой по поликлинике». В Лондоне фактически нет типовых квартир и домов, каждое здание персонально, а планировка так многообразна, что посетив две квартиры, расположенные одна над другой в одном подъезде тяжело отыскать 5 общих черт.

В целом, естественно, необходимо отметить дороговизну квартир в историческом центре. Строительство новых домов тут фактически вполне запрещено, проводится только реконструкция внешнего вида построек, при всем этом сохраняется их архитектура, так что спрос очень высок, а предложение ограничено. Конкретно в районах Вестминстера, Найтс Бриджа, Ноттинг Хилла, Кенсингтона и Челси можно найти самые дорогие квартиры, цена которых «стартует» с 1 миллиона фунтов стерлингов (около 1,59 миллиона баксов США), а заканчиваться может на уровне 40-50 миллионов фунтов стерлингов (в неких особенных случаях даже такая сумма — далековато не предел).


Jim Edwards. Westminster. 2010

Согласно воззрению профессионалов, на сегодня более престижным и статусным районом для проживания в Лондоне стала Белгравия, обычное место жительства британской элиты, облюбованное и русскими миллионерами (к примеру, домом на Белгрейв-сквер обладает Олег Дерипаска). Цена объектов недвижимости в этом районе столицы Англии начинается с 10 миллионов фунтов.

В Челси обычно селятся представители деловой элиты: банкиры, предприниматели, брокеры, чьим местом работы стал Сити. Chelsea Square получила «титул» самой дорогой улицы Лондона, средняя стоимость квартиры тут — 5 миллионов фунтов стерлингов.

Найтс Бридж — «Knights bridge» — «рыцарский мост» — район красивых древних коттеджей, спрос на которые намного превосходит очень ограниченное предложение. Цена жилища приблизительно равна ценам на квартиры и дома в Белгравии.

Более доступные предложения

Вобщем, не стоит мыслить, что недвижимость Лондона — это только самые дорогие квартиры, древние строения, многомиллионные суммы и жилище далековато не для всех. Есть в британской столице и спальные районы и, конечно, новостройки. Непременно, темпы строительства в Лондоне существенно скромнее столичных, но новое жилище вводится в эксплуатацию часто.

В среднем стоимость 1 квадратного метра в спальных районах Лондона, к примеру, в Тоттенхэме и Найтингелле, установилась на уровне 1,5-3 тыщ фунтов стерлингов. Принцип — чем поближе к центру, тем дороже, действует не только лишь в Москве, да и в Лондоне. Так, за 1 метр квадратный в обычно «рабочем» Тоттенхэме придется дать порядка 1,5 тыщ фунтов (чуток больше 2 тыщ баксов США), а за 1 квадратный метр в более близком к центру Гринвиче — уже порядка 2,2 тыщ фунтов стерлингов (около 3 тыщ баксов).

Как лицезреем, цена обыденного жилища в спальных, не таких уж удаленных от делового и исторического центра районах Лондона, меньше, чем в подобных районах Москвы практически на 40%, согласно инфы аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», так что гласить о том, что в британской столице нереально найти доступное жилище никак нельзя. Так, можно отыскать квартиру с 1 либо 2 спальнями в Паддингтоне либо «интеллигентном» Ислингтоне всего за 100-200 тыщ фунтов.

Новостройки Лондона

Новостройки в Лондоне в большинстве случаев возводятся в бывших промышленных зонах, на месте старенькых доков. Главными отличиями квартир в английских новостройках можно именовать достаточно низкие потолки (обычно не больше 2,4 метров), хороший вид из окна (месту расположения дома уделяется повышенное внимание), уже на сто процентов оборудованные ванны и кухни и фактически полное отсутствие такового предложения, как «свободная планировка».

В Великобритании принято договариваться с застройщиком о планировке квартиры еще на исходном шаге строительства, другие покупатели, приобретающие уже готовое жилище, наслаждаются предложениями девелопера. Планировка квартир многообразна, так что выбор довольно широкий. Можно заказать персональную отделку либо стать обладателем жилища со стандартной отделкой помещений, в любом случае квартира обычно продается в стопроцентно готовом виде, нередко даже с мебелью, в Лондоне не принято брать жилище «после строителей», чтоб потом без помощи других заниматься его ремонтом.

Более дорогостоящим объектом первичной недвижимости на сегодня в Лондоне является проект One Hyde Park.

Как уже было сказано выше, мест для строительства в самой столице Англии осталось очень не достаточно, так что рядовая квартира с 2-мя спальнями, расположенная в Империал Уорф, на берегу Темзы в Челси, обойдется покупателю никак не меньше 600 тыщ фунтов. Более дорогостоящим объектом первичной недвижимости на сегодня в Лондоне является проект One Hyde Park (строительная концепция сотворена Richard Rogers Partnership, а дизайн был выполнен известной Candy&Candy). В этом здании с прекрасными видами из окон даже самые дешевенькие квартиры стоят более 4 миллионов фунтов, и еще на шаге строительства апартаменты были стремительно распроданы по 40 тыщ фунтов стерлингов за 1 квадратный метр. Кстати, в новостройках столицы Англии много внимания уделяется экологичности и «зеленоватое» строительство» становится главным видом застройки. К примеру, в проекте One Hyde Park отопление будет осуществляться при помощи геотермальных скважин, а любая квартира оборудована особыми счетчиками для контроля над экономным расходованием ресурсов.

Более доступными являются цены в новостройках, расположенных на окраинах Лондона, потому что земляные участки тут намного дешевле. В этих районах можно отыскать маленькую квартиру с 1 спальней по стоимости от 70 тыщ фунтов стерлингов.

Говоря о спросе на недвижимость в Лондоне, нельзя не отметить, что, невзирая на размеренный рост цен, в особенности на квартиры в центральных районах и воистину «галлактические» цены, количество желающих стать обладателем настолько престижного жилища не миниатюризируется. По словам профессионалов, только за 2011 год цена недвижимости класса «люкс» возросла на 8%, прогноз на будущий год — повышение цен более чем на 7%. Так что английские дома и квартиры как и раньше останутся одними из самых дорогих, но от этого более вожделенных на планетке.

Разматыватель рулонов STALEX РМ-1250


Неприводной двухопорный разматыватель металла серии Stalex РМ предназначен для размотки рулонов массой до 8 тонн и шириной до 1250 мм. Разматыватель имеет ручную установку поперечника рулона, руль для размотки, смотки и торможения рулона. Стационарная станина обеспечивает безопасность при работе. Для установки рулона нужно вал с крестовинами снять с опор, установить вовнутрь рулона, разжать и потом всю конструкцию установить на раму. Размотка рулона происходит при протяжке полосы либо при вращении руля. Предназначен для работы с рулонным металлом при использовании вместе с профилировочными станками, устройствами резки и т.п. Размотчики имеют регулировку внутреннего поперечника рулона.
Внутренний поперечник рулона, мм 480-620.

Copyright © 2020 - 2024